


…Lebenszeit
…Erholungsort
…Lebensraum

ERFÜLLE DIR DEN TRAUM VOM EIGENHEIM
Doppelhaushälfte, schlüsselfertig ab € 460.000,-
3 Zimmer und Wohnbereich
Wohnnutzfläche ca. 134m2
Grundstück mit Baurechtsvertrag, parifiziert
Grundstücksgrößen 300 / 400 / 600 m2
Beispielaufbau einer Doppelhaushälfte

A / GEDECKTER ZUGANG
B / ABSTELLRAUM 15,0m2
C / CARPORT 30,0m2

Entspannen & Schlafen
1 / EINGANG | GARDEROBE 12,3m2 D / LAUBENEINGANG
2 / GANG 6,8m2 E / GRÜNDACH
3 / ZIMMER 1 10,6m2
4 / ZIMMER 2 10,6m2
5 / SCHLAFZIMMER 15,7m2
6 / BAD 10,0m2
7 / TECHNIK | ABSTELLRAUM 7,6m2
8 / WC 2,1m2

Wohnen & Kochen
9 / WOHNKÜCHE 46,1m2
10 / ABSTELLRAUM 1,9m2
11 / WC 2,0m2
F / TERRASSE 35,0m2 G / ABSTELLRAUM

Arbeiten
12 / GANG | BÜRO 5,1m2
13 / ABSTELLRAUM 3,2m2
DIE QUALITÄT
Neben der hohen Standortqualität war bereits in der Planung ein Maximum an Wohnqualität sowie Bauqualität sehr wichtig.
- Stadtnähe im Grünen
- ausgezeichnete Infrastruktur
- sichere Arbeitsplätze im Umkreis
- abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten
- sehr gutes Bildungsangebot
- viele Naherholungsgebiete
- Massivbauweise
- moderne Wärmepumpe
- hochwertige Bodenbeläge
- gesundes Wohnklima
- sehr Energieeffizient
- terrassenförmige Bauweise
- moderne lichtdurchflutete Wohnbereiche
- funktionelle Planung
- zwei Garagenplätze pro Haus
- großflächige Verglasung
- attraktives Wohnumfeld
- Terrasse & Garten

LEBEN IM GRÜNEN MIT AUSBLICK
Neben der hohen Standortqualität war bereits in der Planung ein Maximum an Wohnqualität sowie Bauqualität sehr wichtig.
Oberhalb der Siedlung Am Moos entsteht eine Wohnhausanlage aus 6 Wohnhäusern. Hangseitig der Klaus-Kassegg-Straße sind die 3 Doppelhäuser direkt von der Straße erreichbar.
Süd- Südwesthanglage mit wunderschöner Aussicht auf die Stadt der Türme, Waidhofen und die Berge der Ybbstaler Alpen. 1,5km bis in das Stadtzentrum
DIE REGION
WAIDHOFEN/Ybbs
Die Stadt voller Möglichkeiten
Waidhofen an der Ybbs ist eine Statutarstadt mit 11.222 Einwohnern in Niederösterreich. Die Geschichte der Stadt wurde geprägt von ihrer jahrhundertelangen Stellung als Zentrum der Eisenverarbeitung.
In 20 Minuten Fußweg gibt es ein großes Angebot an Kindergärten, Schulen, Nahversorgern, Ärzten, Sportstätten sowie Gastronomiebetrieben
Informationen:
www.waidhofen.at

DIE FINANZIERUNG
Es handelt sich um Eigentumsdoppelhaushälften, welche provisionsfrei direkt vom Generalunternehmer erworben werden können.
– provisionsfrei direkt vom Generalunternehmer
– Grundstücksgrößen: 300 / 400 / 600m2
– Doppelhaushälfte, schlüsselfertig ab € 460.000,-
– Grundstück € 160,-/m2 zuzüglich Nebenkosten
– Parifiziertes Grundstück
KONTAKT
SIE HABEN INTERESSE AN DER IMMOBILIE ODER BENÖTIGEN NÄHERE INFORMATIONEN?
VEREINBAREN SIE EIN UNVERBINDLICHES ERSTGESPRÄCH!

Dipl. Ing. Erich Hofbauer
Architekt
