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Lebensraum

ERFÜLLE DIR DEN TRAUM VOM EIGENHEIM

Grundstücksflächen: 300 / 400 / 600m2
Wohnfläche: 134m2
Grundstückspreis: € 160/m2
parifiziertes Grundstück
Doppelhaushälfte, schlüsselfertig: ab € 400.000,-

Beispielaufbau einer Doppelhaushälfte

Untergeschoss
Parken & Ankommen


A / GEDECKTER ZUGANG
B / ABSTELLRAUM 15,0m2
C / CARPORT 30,0m2

Erdgeschoss


Entspannen & Schlafen


1 / EINGANG | GARDEROBE 12,3m2 D / LAUBENEINGANG
2 / GANG 6,8m2 E / GRÜNDACH
3 / ZIMMER 1 10,6m2
4 / ZIMMER 2 10,6m2
5 / SCHLAFZIMMER 15,7m2
6 / BAD 10,0m2
7 / TECHNIK | ABSTELLRAUM 7,6m2
8 / WC 2,1m2

Obergeschoss 1

Wohnen & Kochen


9 / WOHNKÜCHE 46,1m2
10 / ABSTELLRAUM 1,9m2
11 / WC 2,0m2
F / TERRASSE 35,0m2 G / ABSTELLRAUM

Obergeschoss 2

Arbeiten


12 / GANG | BÜRO 5,1m2
13 / ABSTELLRAUM 3,2m2

DIE QUALITÄT

 

Neben der hohen Standortqualität war bereits in der Planung ein Maximum an Wohnqualität sowie Bauqualität sehr wichtig.

  • Stadtnähe im Grünen
  • ausgezeichnete Infrastruktur
  • sichere Arbeitsplätze im Umkreis
  • abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten
  • sehr gutes Bildungsangebot
  • viele Naherholungsgebiete
E-Mail wurde erfolgreich kopiert

  • Massivbauweise
  • moderne Wärmepumpe
  • hochwertige Bodenbeläge
  • gesundes Wohnklima
  • sehr Energieeffizient
  • terrassenförmige Bauweise
  • moderne lichtdurchflutete Wohnbereiche
  • funktionelle Planung
  • zwei Garagenplätze pro Haus
  • großflächige Verglasung
  • attraktives Wohnumfeld
  • Terrasse & Garten

LEBEN IM GRÜNEN MIT AUSBLICK

Neben der hohen Standortqualität war bereits in der Planung ein Maximum an Wohnqualität sowie Bauqualität sehr wichtig.

Oberhalb der Siedlung Am Moos entsteht eine Wohnhausanlage aus 6 Wohnhäusern. Hangseitig der Klaus-Kassegg-Straße sind die 3 Doppelhäuser direkt von der Straße erreichbar.

Süd- Südwesthanglage mit wunderschöner Aussicht auf die Stadt der Türme, Waidhofen und die Berge der Ybbstaler Alpen. 1,5km bis in das Stadtzentrum

Blick nach Süd-Osten

Blick nach Süd-Westen

INFOFOLDER FÜR DEN RASCHEN ÜBERBLICK ÜBER
IHRE TRAUMIMMOBILIE IM YBBSTAL!

DIE REGION


WAIDHOFEN/Ybbs
Die Stadt voller Möglichkeiten

Waidhofen an der Ybbs ist eine Statutarstadt mit 11.222 Einwohnern in Niederösterreich. Die Geschichte der Stadt wurde geprägt von ihrer jahrhundertelangen Stellung als Zentrum der Eisenverarbeitung.

In 20 Minuten Fußweg gibt es ein großes Angebot an Kindergärten, Schulen, Nahversorgern, Ärzten, Sportstätten sowie Gastronomiebetrieben

Informationen:
www.waidhofen.at

 

DIE FINANZIERUNG


Es handelt sich um Eigentumsdoppelhaushälften, welche provisionsfrei direkt vom Generalunternehmer erworben werden können.


– provisionsfrei direkt vom Generalunternehmer
– Grundstücksgrößen: 300 / 400 / 600m2
– Doppelhaushälfte, schlüsselfertig ab € 400.000,-
– Grundstück € 160,-/m2 zuzüglich Nebenkosten
– Parifiziertes Grundstück

KONTAKT

SIE HABEN INTERESSE AN DER IMMOBILIE ODER BENÖTIGEN NÄHERE INFORMATIONEN?

VEREINBAREN SIE EIN UNVERBINDLICHES ERSTGESPRÄCH!

Dipl. Ing. Erich Hofbauer
Architekt

0664 33 87 901
office@hofbauer-architektur.at

Ing. Hubert Spreitzer
Baumeister

07443/862 48 0
welcome@spreitzer-bau.at